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　　站徐汇百万方滨水TOD大城&国际化健康住区容积率约1.13超低密凌空洋房保利光合跃城·凌云 正在火热认购中全新推出建面约102-143㎡3-4房

　　售楼处电话：✔✔✔（预约热线），保利光合跃城·凌云单价最低约5.48万/㎡起，也就意味着约500万级，即可买到项目精装3房！注意，这可是容积率约1.13超低密洋房！！！

　　在闵行㊣新房价格㊣售楼处㊣电话：✔✔✔（预约热线字头”单价/总价还能买到舒适度更高、产品形态更稀缺的低密洋房！说是闵行的“惊天大漏”也不为过！

　　TOD✅三部曲之一，百万方滨水TOD大城+国际健康✅住区，是闵行乃至整个西南片区“划时代”的大城生活范本，且在逐步实景呈现，铸就坚㊣实底盘的同时，未来就是区域地标！

　　其次，约1.13容积率凌空㊣低密洋房，更是全市罕㊣✅见的臻稀“物种”，与公园为邻，与街区同在，享受前所未有的潮流居住体验，在未来流通环节也更具备竞争力！

　　再者，多元迭代改善户✅✅型，106㎡全能3房无连廊设计，143㎡改善4房一线瞰景，叠加超配精㊣装体系，质感生㊣活无懈可㊣击！

　　同时也不要忘了，作为15号线个红绿灯上中环，一路连缀莘庄、漕河泾、徐家汇，向南直抵㊣大零号湾，站位西南产业带C位，天然的地段禀赋不可替代！

　　可以说，保利光合跃城·凌云售楼处电话：✔✔✔（预约热线），正在“颠覆”过去所有关乎住宅的生活想象！这是一个错过不再有的

　　尤其15号线的能级非常之高！因为连通紫竹高新开发区售楼处电话：✔✔✔（预约热线）、漕河泾开发区、虹桥经济技术开发区3大国家级科创园区，一直被外界成为“黄金科创线”！

　　然而售楼✅处电话：✔✔✔（预约热线），现在大城市都在进行高强度的土地开发，尤其是重点打造的潜力地区，留给城市的低密空间只会越来越少！从土拍就能说明问题！

　　如此得天独厚的低密宅地，显然没有被“辜负”！在保㊣利光合跃城·㊣凌云身上，围绕着人与城市、自然之间关系，就呈现了开发商的深刻思索！‍‍‍‍‍

　　，楼栋间错开约35-70m的距离，不仅采光通风优秀，望出去也是一㊣片壮观风景！‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍效果图

　　‍‍‍‍整个社区售楼处电话：✔✔✔（预约热线 米 IMAX级景观大台阶拾级而上，登高望远，心情也变得更加美丽！‍‍‍‍

　　空中巴比伦花园一般！一廊：一线临河售楼处电话：✔✔✔（预约热线）一侧直接做了一条空中眺望式走廊，能享受户外咖啡厅、阅读盒子等多样化的公共空间，抬头就能看到天空之上的绝美景色。

　　两境：跃城南北地块做了不同的景观主题，中间由一个空中天桥连接，独立又融合，并且㊣根据尺度的不同，带来动静相宜的主题设计，非常人性化。效果图

　　九景：向阳聚场、云端能量✅场、自然课堂、林下par㊣✅ty、时光花园、畅想客厅、霞云部落、疏林书苑、青影流云九大活动场所。特别是首开南地块，打造了巨大㊣的儿童乐园，恰似空中的梦幻岛，浪漫㊣感十足！

　　跃城全面升级户✅型产品，打造一线临河的景观边厅，坐在㊣家里就能看到17米的社区园林、10米的“新天地式”街区、0米的滨水公园㊣与百✅万方大城，户户都有四季风景。

　　相比时下很多百平左右3房，北向卧室往往因为太小而显得“鸡肋”，只能用作㊣书房或者收纳间，功能性大打折扣！

　　未来的某一天当你驻足窗前，向东眺望，脚下匍匐着凌空社区的森森绿意，远处铺陈着滨河自然风光，更远处则是绵延无尽的城市天际线。‍

　　保利通过这么多年对市场的洞察，精研出“高配+高颜+高智+高容+高精”光合㊣精装体系，充分展现出造家的本领！

　　厨房方太(或同等品牌)三件套（灶具、抽油烟机、洗碗机）、唯宝(或同等品牌)一体式智能马桶（主卫）、高仪(或同等品牌)水龙头等！

　　光合 Well+集和社区全生命周期居住系统，为业主提供更优的生活模式和更安全健康的居住环境！示意图

　　而在闵行千亿级科创芯，高能产业扎堆，催生出海量㊣居住需求，就更加呼唤一个能够引领时代潮流的大城范本。‍‍‍

　　关键是，在国企申通和央企保利的资源整合与快速兑现下，这座百万方滨水TOD大城&国际化健康住区并没有停留在一纸规划，而是在持续实景呈现ing！

　　保利·光合TOD售楼处电话：✔✔✔（预约热线）依托自然水系，打造了约20万方的滨水双公园，相当于把家安放到了公园里！

　　售楼处电话：✔✔✔（预约热线）可能就是大草坪加几条步道，但在这个滨水TOD大城里，给我的感觉明显更加精致细腻且时尚潮流。

　　拥有更多元的公园绿地元✅素，而且全龄都可以自由参与，活脱脱就㊣是“潮玩乐园”！‍‍‍‍‍‍‍‍‍㊣✅‍‍‍‍‍‍‍‍

　　约14万方潮玩艺术公园：涵盖约2600米的滨水悦跑道、约1300㎡潮㊣玩滑板公园、超2100㎡滨水阳光草坪、网球场、小、中、青、老各种年龄层的活力运动场地。约3万方体育公园：

　　约1300m²的波普艺术滑板公园：场地对标㊣迪拜X-Du✅bai滑板公园，日前㊣举办的城市滑板赛㊣吸引了众多魔都滑板大咖与资深爱好者，已然成为沪上新晋的运动圣地……实景图

　　如此多维丰富业态，共同造就了保利光合跃城·凌云的坚实底盘！也将造就区域新的中心和地标！甚至改写上海西南的价值版图！

　　因为站位闵行千亿级科创芯——闵行主城颛桥，保利光合跃城·凌云就如同产业后花园般的存在，未来价值充满无限预㊣期！

　　3、普通住宅：是指按一般民用住宅标准造的居住用住宅，高级公寓、别墅、度假村等不属于普通住宅的范畴。4、商住住宅：是SOHO（居家办公）住宅观念的一种延伸电梯安全触板图片，它属于住宅，但同时又融入写字楼的诸多硬件设施，尤其是网络功能的发达，是居住者在居住同时又能从事商业活动的住宅形式。5、购买条件：商品㊣住宅会有较多限制条件，户口、社保、纳税证㊣明等；公寓、LOFT一㊣般不需要，基本上不在限购范围。

　　7、现房：指开发商已办妥房地产权证（大产证）的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得。只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。通常意义上的现房是指项目已经竣工可以入住的房屋。8、准现房：指房屋主体已基本封顶完工但未竣工验收，小区㊣内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。（但是这种房产的性质✅仍然属于期房，政府按照期房进行管理，必须办理商品房销售许可证才能销售。）9、期房：指在建的、尚未完㊣㊣成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得许可证开始至取得房地产权证（大产证）为止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。目前市面上销售的新房基本上都是期房。一般情况下，期房的价格较低，挑选余地较大，但由于是先付款后交房，因此㊣消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行，而购房合同的履行，不仅受开发商自身经营的影响，还受到许多客观因素的制约。

　　11、成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实✅㊣行装修。（1） 内墙面为普通仿瓷涂料（2） 客厅✅楼地板为普通瓷砖

　　（4） 普通胶合板门12、民用建筑高度与层数，根据《住宅设计规范》划分为：1-3层为低层住宅，产品主要为✅独栋别墅、双拼别墅、联排别墅等。4-6层为多层住宅，产品主要㊣为叠拼别墅、花园洋房（有的✅有大平层概念）等。7-10层为中高层住宅（也叫小高层），很多城市广义上将18层以下的住宅也称之为小高层。11-30层左右为高层；30层以上为超高层。小高层及高层一般为普通住宅，超高层一般为城市豪宅13、保障性住房：指政府为住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或㊣租金的住房，一般由㊣廉租住房、经济适用住房、政策性租赁住房和定向安置房等构成。这种类型✅的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。经济适用房在满足一定条件的情况下可以转变为商品住宅。

　　14、房地产”五证“：《建设㊣㊣用地规划许可证㊣》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证✅》。开发商在取得五证之前，是不允许㊣销㊣售的，一般会有认购行为（一种是在开发商未拿到预售证，而向购房者预约房源，待拿到预售证正式销售时正式成交。即在没㊣有正式✅的销售许可的情况下，开发商与购房者达成购买协议。也叫认筹、预约、预订。）

　　15、房地产“二书”：是指建设部为了加强对商品房的质量管理与监督，要求发展商必须提供的新建住宅质量保证书和新建住宅使用说明书。16、购房资格：各个城市的条件不一样，因地制宜。目前可多关注当地人才引进计划，实际上是尽可能放开限购的伎俩。17运输设备、资金情况：对于首付比例及月供有一个相对明确的概念。